🏠二手房买卖契税是什么？🤔
发布时间：2025-03-15 09:15:09来源：
在购买或出售二手房时，契税是一个绕不开的话题。简单来说，契税是一种由买方支付的税费，用于记录房屋所有权的转移。它通常以房屋交易价格为基础进行计算，税率因地区和房屋性质不同而有所差异。✨
首先，契税的缴纳是房屋过户的重要环节之一。例如，在中国大部分城市，首套房90㎡以下契税为1%，超过90㎡则为1.5%；二套房及以上的税率稍高一些。值得注意的是，并非所有情况都需要缴纳契税，比如继承、赠与等特殊情况可能免征。💡
其次，除了契税，购房者还需留意其他相关费用，如增值税、个人所得税等。这些费用会直接影响购房成本，因此在交易前务必咨询专业人士或查阅当地政策。📝
最后提醒大家，契税的计算涉及复杂的公式，建议提前做好功课，避免不必要的麻烦。买房是大事，谨慎规划才能安心入住新居！🏡🎉
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