🏡二手房交易税费有哪些及收费标准是多少-房产过户 📝
发布时间：2025-03-23 08:30:00来源：
在购买或出售二手房时，税费问题是大家关注的重点之一。首先，契税是必不可少的，通常由买方支付。房屋面积不同，税率也有所不同：90㎡以下为1%，超过90㎡则为1.5%或2%。其次，增值税及附加税也是重要组成部分。如果房子持有时间不足两年，需要缴纳5.6%的增值税；满两年但非普通住宅，则需按差额的5.6%计算。此外，个人所得税也很关键，一般为房屋增值部分的20%，但如果满足一定条件（如唯一住房且持有超五年），可免征。
对于房产过户环节，还需注意登记费和中介服务费等额外支出。这些费用虽不算太高，但也应提前了解清楚，以免产生不必要的麻烦。总之，在进行二手房交易前，请务必咨询专业人士，确保所有流程合规合法，顺利达成交易！✅
二手房 房产过户 税费指南
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