🏠二手房税费怎么算🧐
发布时间：2025-04-13 12:39:10来源：
买二手房时，税费可是个绕不开的话题👇。首先得知道，二手房交易涉及多种税费，比如契税、增值税和个人所得税等🧐。契税通常是根据房屋面积和购买价格来计算的，首套房90㎡以下一般为1%，超过90㎡则为1.5%🌟。如果房子不满两年，卖方可能需要缴纳增值税，税率约为5%⚡️。而个人所得税通常为房屋增值部分的20%，不过也有优惠政策，比如按房屋总价的1%或差额的2%征收✨。
此外，买卖双方还需支付一些小额费用，比如印花税（0.05%）和中介费（具体看合同）💰。记得提前了解当地政策，因为不同城市可能会有差异🌍。总之，清楚这些税费，才能更好地规划购房预算💸。买房是大事，多做功课准没错😉！
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