🏠房子满二不唯一税费怎么算？买房小白必看！🏠
发布时间：2025-04-04 03:38:33来源：
最近有朋友问我，买了一套房子，已经满两年了，但不是唯一的住房，这种情况下交易时需要交哪些税呢？🤔 今天就来给大家详细说说！🌟
首先，增值税是大家最关心的。如果房子满两年，且是非普通住宅（比如面积较大或价格较高），可能会涉及增值税。公式是：（房产出售价-购房原价）÷1.05×5%。不过如果是普通住宅，且满两年，则可以免征增值税哦！🎉
其次，别忘了个税！对于非唯一住房，通常按差额20%征收个税。但如果能提供原始购房发票，则可以选择按1%税率缴纳，这样更划算！💡
最后，还有契税需要注意，普通住宅首套90㎡以下1%，非首套3%；超过90㎡则按1.5%-3%不等。而非普通住宅统一为3%。🎯
总之，买卖房子涉及的税费比较复杂，建议提前咨询专业人士，避免不必要的麻烦！💼✨
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